تجزیه و تحلیل اخبار و تحولات اقتصادی ایران و جهان
فهرست خبرهای مرتبط با موضوع:

مسکن

آخرین و جدیدترین اخبار و خبرهای داغ مسکن. تازه ترین و بروزترین حبرهای لحطه ای بازار مسکن. گزارش و تحلیل های اقتصادی پیش بینی قیمت مسکن نمودار قیمت و نرح های روز آپارتمان و مسکن

حریف تیم تورمی در بازار مسکن

معاملات مسکن در سه هفته‌ ابتدای پاییز متفاوت از نیمه اول سال، کمتر تحت‌تاثیر تحولات بورس قرار گرفت؛ اما با این حال رشد تند قیمت‌ها در دو بازار ارز و سکه، مانع کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک شد.

چشم‌انداز عرضه مسکن در ۱۴۰۰

رکود کشوری ساخت‌وساز با چکاپ بازار ملک توسط فعالان ساختمانی آسیب‌شناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال ۹۹ نشان می‌دهد در صورت تداوم اوضاع بهار، «عرضه» برای هفتمین سال متوالی با کسری قابل‌توجه روبه‌رو خواهد شد.

۷ خصوصیت جدید پیش فروش مسکن

بازیگر اول معاملات مسکن وارد «بازار دوم» شد. تقاضای سرمایه‌ای آپارتمان که طی نیمسال اول ۹۹ نقش اصلی - در مقایسه با خریداران مصرفی - را در بازار داشت اکنون به پیش‌خرید گرایش پیدا کرده است. این حرکت دو پیام دارد که مهم‌ترین آن «ناامیدی از رشد…

راه حل آمریکایی مهار افزایش قیمت مسکن

بازار مسکن آمریکا در مواجهه با «رشد تند قیمت» و «سبقت بزرگ تقاضای کوچک‌متراژ از عرضه نوسازها» به یک راه‌حل رسید. متوسط قیمت مسکن در آمریکا بیش از ۵ درصد افزایش یافته که این جهش نقطه‌ای به‌دلیل ورود «تقاضای زیرخاکستر» به بازار است. کسری…

انجماد سرمایه در ساختمان‌‌های ناتمام

بازار ساخت‌وساز کشور در تله جهش قیمت گیر کرده و سرمایه‌گذاری ساختمانی در پروژه‌های نیمه‌تمام، به حالت انجماد درآمده است. آمارهای رسمی از وضعیت سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌وساز کشور نشان می‌دهد سال گذشته، بیشترین میزان حبس سرمایه‌گذاری در…

جمعیت تازه در شهرهای جدید به ۲ برابر میزان تاریخی رسید

فشار کم‌سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در ۲۰ شهرجدید شد. روند افزایش جمعیت در حومه رسمی کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ نشان می‌دهد سال گذشته ۹۰ هزار نفر ساکن تازه به شهرهای جدید اضافه شد؛ به‌طوری‌که کل جمعیت این مناطق از…

پشت صحنه پیش‌فروش‌های وسوسه‌انگیز

انتشار پیامک‌های مرموز و وسوسه‌برانگیز برای گروهی از شهروندان درباره خرید خانه در برج به بهایی ارزان‌تر از ارزان‌قیمت‌ترین مناطق پایتخت سوال‌برانگیز شده است. این پیامک‌ها مربوط به فروش واحدهای مسکونی واقع در برج‌های منطقه ۲۲ است که حاوی…

تکرار تجربه تلخ ارز «۴۲۰۰» تومانی برای پروژه ملی مسکن

وزیر راه و شهرسازی از دستور رئیس‌جمهوری برای عرضه مستقیم برخی مصالح ساختمانی به سازنده‌های طرح اقدام ملی مسکن خبر داده تا به این ترتیب قیمت تمام شده این خانه‌های دولتی‌ساز به دور از هیجان بورسی کنترل شود. این در حالی است که با این اقدام،…

-تبلیغات-

-تبلیغات-

-تبلیغات-

جزئیات ۶ نوع تسهیلات خرید مسکن تشریح شد

خریداران آپارتمان در بازار وام مسکن، عمدتا به یک نوع تسهیلات - وام اوراق - به‌دلیل در ویترین قرار داشتن آن، برخورد می‌کنند؛ اما تحقیقات میدانی در شبکه بانکی بیانگر عرضه ۵ نوع وام دیگر با کف و سقف متنوع است. بانک‌های خصوصی از ۲۰۰ تا ۷۵۰…

آرامش در بازار مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهریورماه شاهد آرامش بازار مسکن هستیم گفت: معاملات حدود ۱۰ درصد نسبت به مرداد ماه افزایش یافته است.

تغییرات بازار معاملات املاک در پایتخت

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: حجم فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک برای فروش همچنان در وضعیت نامناسب قرار دارد. نوسانات اخیر در بازار ارز و سرمایه و سرایت آن به بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، بازار معاملات املاک در…

ملاکان بزرگ پایتخت چشم‌انداز بازار مسکن را چگونه می‌بینند؟

الگوی عرضه در مزایده‌های اخیر املاک تغییر کرد. لیست جدید فروش انواع ملک متعلق به حقوقی‌های بازار - نهادها، سازمان‌ها و شرکت‌های دولتی و عمومی - نشان می‌دهد: نسل چهارم مزایده‌های ملکی در تهران و البته سایر شهرها شکل گرفته است، به‌طوری‌که نسل…

ریزش و رویش در بازار معاملات مسکن

شیفت دست‌کم ۵ ماهه خریداران مسکن در تهران به سمت پایین شهر باعث شد اختلاف چشمگیر در سرعت رشد قیمت بین شمال و جنوب پایتخت، کاهش قابل‌توجهی پیدا کند. در فاصله ابتدای ۹۶ - سال پایانی رکود قبلی - تا تیر ۹۸ یعنی ماهی که روند رشد قیمت مسکن در شهر…

بازار اجاره در نیمه دوم سال به ثبات نسبی خواهد رسید

نائب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران، گفت: از زمستان سال ۹۸ تاکنون شاهد افزایش تمدید قراردادهای اجاره هستیم و پیش‌بینی می‌شود با پایان پیک جابجایی‌ها(شهریور ماه) بازار اجاره در نیمه دوم سال با ثبات نسبی همراه باشد.

-تبلیغات-

-تبلیغات-

-تبلیغات-

وضعیت بازار آپارتمان‌های نوساز

بررسی تازه‌ترین فایل‌های نزد بنگاه‌های ملکی در بازار مسکن که طی یک هفته اخیر در بازار مسکن عرضه شده‌اند حکایت از افزایش محسوس آپارتمان‌های نوساز عرضه شده برای فروش دارد.

مالیات خانه‌­های­‌خالی راهگشا نیست

بروز عارضه‌های بزرگ پدیده «احتکار مسکن» در تهران و البته سایر شهرهای بزرگ و کوچک، دولت را به فکر خارج کردن قانون قدیمی از بایگانی و اجرای آن واداشته و همزمان باعث شده است مجلس یک نسخه جدید (اصلاحی) برای همان قانون سال ۹۴ مرتبط با «خانه‌های…

سبک کانادا برای کاهش تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به نفع تقاضای مصرفی

سبک کانادا برای کاهش تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به نفع تقاضای مصرفی بررسی شد. این بررسی حاکی است وضع دو نوع مالیات هفت کاره از خانه‌های خالی که یکی از سوی دولت مرکزی و دیگری از سوی دولت محلی در شهرهای گوناگون این کشور اخذ می‌شود،…

فرمول بهینه خانه‌دار شدن خانه اولی ها

افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولی‌ها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل…

چرا نسبت قیمت واحدهای کوچک و بزرگ در بازار مسکن معکوس شد؟

رابطه قیمت‌ها در گروه‌های متراژی آپارتمان از قاعده دهه ۸۰ خارج شد. فاصله‌ای که هم‌اکنون بین قیمت هر «مترمربع» آپارتمان‌های نقلی با واحدهای مسکونی بزرگ‌ وجود دارد به لحاظ نسبت قیمت‌ها، معکوس شده است. در اواسط دهه ۸۰ به یک دلیل عمده، قیمت…

بازار مسکن آمریکا در آستانه یک ابربحران

بازار مسکن آمریکا در آستانه یک ابربحران بی‌سابقه در ۹ دهه اخیر قرار گرفته است. اعتبار بسته حمایتی اجاره‌نشین‌ها در این کشور تا چند روز دیگر به پایان می‌رسد و از آنجا که دست‌کم ۳۰ درصد از مستاجران آمریکایی در وضعیت اقتصاد کرونازده، توان…

دو نشانه از ذهن بسته سیاست‌گذار بخش مسکن

بازار مسکن برای طیف فعالان - از خریدار و فروشنده تا کارشناس و سازنده- به‌طور کامل خاموش می‌شود. سیاست‌گذار بخش مسکن با صدور فرمان «توقف کامل انتشار آمار و اطلاعات قیمت‌ها» قصد دارد به‌زعم خود، بازار را آرام کند. اما یک مطالعه ساده اقتصادی…

تاثیر این روزهای بورس بر بازار اجاره مسکن

با وجود اینکه بازار سرمایه در روزهای اخیر، با افت تاریخی شاخص مواجه شده است، اما در عین حال هنوز تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر پا بر جاست و تغییری در قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های اجاری از سوی آنها صورت نگرفته…

اشکال شرعی در طرح مالیات بر خانه‌‌خالی

اشکالات شورای نگهبان به مصوبه مالیاتی مجلس برای خانه‌های خالی، فراتر از یکسری «ابهام در بخش‌هایی از مصوبه» شامل یک ایراد شرعی و حداقل یک مغایرت قانونی است. متن مکاتبه شورای نگهبان با مجلس نشان می‌دهد مصوبه مالیات بر خانه‌های خالی با سه سطح…

-تبلیغات-

-تبلیغات-

-تبلیغات-

افت معنادار حاشیه سود سازندگان مسکن

نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران باز هم رکورد افزایشی زد. سال گذشته فاصله بین قیمت ملک کلنگی و آپارتمان در پایتخت از حد خفیف سال‌های قبل، بیشتر شد و این نسبت حول‌و‌حوش ۳/ ۱ قرار گرفت؛ اما آمار جدید نشان می‌دهد میانگین قیمت زمین ۵/ ۱ برابر…

کم‌محلی موجران به نرخ ۲۵ درصد دولتی

نرخ رشد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران و همچنین سایر مناطق شهری کشور در تیرماه در حالی مطابق با آمارهای رسمی از سقف دولتی نرخ مجاز رشد اجاره‌بها عبور کرده است که هم‌اکنون گروهی از موجران و مستاجران در یک توافق برد-برد، از شگرد…

واگذاری اموال مازاد دولت از طریق بورس کالا

مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران گفت: در پی درخواست وزارت راه و شهرسازی برای استفاده و بهره‌مندی بازار مسکن از ظرفیت‌های بازار سرمایه، طی ماه‌های اخیر مذاکرات مفصلی میان بورس کالای ایران و وزارتخانه انجام شد که از این رو…

قرار گرفتن دو شاخص اصلی بازار مسکن در بدترین وضعیت ۹ ماهه گذشته

نتایج یک نظرسنجی رسمی از نمایندگان ۱۰۰ تیم عرضه مسکن در شهرهای کشور درباره وضعیت کنونی و آینده کوتاه‌مدت بازار ساخت وساز نشان می‌دهد دو شاخص اصلی بازار مسکن با قرارگرفتن در بدترین وضعیت طی ۹ ماهه گذشته، دو رکورد تلخ از خود برجای گذاشته‌اند.…

تسهیلات اجاره از پایان مرداد به بخشی از واجدین شرایط تعلق خواهد کرد

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌و شهرسازی ضمن اعلام پایان مهلت تکمیل ثبت‌نام متقاضیان وام اجاره تا دو روز دیگر، گفت: وام اجاره تا قبل از پایان مردادماه به بخشی از گروه‌های واجد شرایط که شناسایی شده‌اند تعلق خواهد کرد.

تبصره طلایی برای اشخاص و شاغلان خاص در معافیت مالیاتی برای دو خانه خالی

مجلس طرح «اخذ مالیات از خانه‌های خالی» را بعد از دو هفته چکش‌کاری در کمیسیون اقتصادی تصویب کرد. مطابق مصوبه مجلس و نرخ مالیاتی در‌نظر گرفته‌شده، مالکان خانه‌های خالی از سکنه باید در سال اول اجرا معادل ۵/ ۵ درصد قیمت روز مسکن، مالیات پرداخت…

چند عامل رشد قیمت مسکن و پیش بینی آینده بازار

یک کارشناس، سودهای سفته بازانه، انتظارات تورمی و ورود نقدینگی از بورس به بازار مسکن را در رشد قیمت خانه موثر دانست و گفت: با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روند رشد قیمت مسکن متوقف می شود.

تغییر موقعیت سرمایه‌گذاران ملکی پایتخت

ردیابی خریداران مسکن در معاملات هفته‌های اخیر از فعال‌تر شدن تقاضای سرمایه‌ای ملک حکایت دارد. این گروه هم‌اکنون نیمه ‌جنوبی پایتخت را برای خرید آپارتمان انتخاب کرده است. تقاضای غیرمصرفی در بازار مسکن که هم بر حجم معاملات و هم بر سطح قیمت…