تجزیه و تحلیل اخبار و تحولات اقتصادی ایران و جهان
فهرست خبرهای مرتبط با:

شهر تهران

تغییرات قیمتی مسکن در پایتخت

مرکز آمار «اطلاعات بدون نویز» از تغییرات قیمت مسکن منتشر کرد. داده‌های جدید با محاسبه «شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک» نشان می‌دهد بهای متوسط آپارتمان‌های فروخته‌شده در تهران طی آذرماه بیش از ۸ درصد نسبت به آبان کاهش یافته است. این میزان رشد…

توقف روند صعودی بازار ملک پس از یک سال

شواهد قوی از کاهش قیمت مسکن در ماه ریزش بازارها، در گزارش رسمی تحولات معاملات املاک منعکس شد. اطلاعات نهایی از جزئیات معاملات مسکن ماه آذر، از کاهش یک درصدی میانگین قیمت نسبت به آبان حکایت دارد. این افت قیمت پس از یک سال روند صعودی بازار –…

تورم ماهانه مسکن منفی شد

به دنبال رسیدن معاملات مسکن به کمتر از ۲۷۰۰ فقره که بجز ماههای فروردین، دست کم در شش سال گذشته بی سابقه بوده است، نرخ رشد ماهیانه قیمت نیز برای اولین بار طی سه سال اخیر منفی شد و ۱.۱ درصد کاهش یافت.

قواعد ضد رونق در بازار ملک

افت قابل توجه سهم «خانه‌های نقلی» از معاملات مسکن این پرسش را به‌وجود آورده که آیا قدرت خرید خانه‌اولی‌ها بهبود یافته که باعث شیفت تقاضا به گروه متراژی بالاتر شده است؟

ماه استثنایی برای بازار معاملات مسکن پایتخت

بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر ماه با دو اتفاق «بی‌سابقه» و «قابل‌‌تامل» روبه‌رو شد؛ به‌طوری‌که آخرین ماه پاییز ۹۹ می‌تواند به‌عنوان ماه استثنایی املاک تعبیر شود.نتایج استخراج «داده‌های اولیه» از سامانه رهگیری توسط «دنیای‌اقتصاد» نشان…

افزایش مساحت بافت فرسوده پایتخت

پایتخت پیرتر شد. مطابق نقشه جدید طراحی شده از سوی شهرداری تهران، محدوده کلنگی و فرسوده پایتخت افزایش پیدا خواهد کرد. بررسی‌های اولیه نشان می‌دهد در صورت تصویب نهایی شورای عالی شهرسازی، بافت فرسوده شهر تهران در وضعیت جدید حدود ۷ درصد از…

خطر بازار مسکن برای غیرمصرفی‌ها

نحوه تصمیم‌گیری برای ورود به بازار مسکن در «پساشوک» با استناد به مجموعه اطلاعات رسمی درباره تهران مشخص شد. سه گروه در بیرون بازار فعلی ملک قرار دارند که در فاز جدید -عبور از عصر جهش- برای «خرید مصرفی، سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز» اقدام خواهند…

-تبلیغات-

-تبلیغات-

-تبلیغات-

پایین‌ترین سهم تقاضای مصرفی در معاملات مسکن

میزان تبخیر مصرفی‌ترین نوع تقاضا در بازار مسکن سنجش شد. روند سپرده‌گذاری خانه‌اولی‌ها برای دریافت وام نشان می‌دهد قدرت تخریب جهش قیمت طی دو سال اخیر سبب شد پاییز امسال حضور این گروه از متقاضیان در بازار نسبت به تابستان ۹۷ -اوایل جهش- نزدیک…

شب های کرونایی تهران

تهران در نخستین شب از اجرای طرح اعمال دور جدید محدودیت‌های شدید کرونایی، ساعات خلوت‌تری نسبت به روزهای عادی را تجربه کرد با این حال، به نظر می‌رسد این محدودیت‌ها هنوز از سوی برخی شهروندان جدی گرفته نشده است و ترددهای محدودی دیده می‌شود.…

بررسی حرکت «شمال به جنوب» در بازار مسکن تهران

تغییرات منطقه‌ای حجم معاملات مسکن در شهر تهران از حرکت خزنده خریداران از شمال به جنوب طی دو سال اخیر حکایت دارد. سهم مناطق ۹ تا ۲۱ در معاملات آپارتمان شهر تهران، از ۳۶ درصد در سال ۹۶ به ۴۳ درصد افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر دومین تغییر…

تغییرات بازار معاملات املاک در پایتخت

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: حجم فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک برای فروش همچنان در وضعیت نامناسب قرار دارد. نوسانات اخیر در بازار ارز و سرمایه و سرایت آن به بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، بازار معاملات املاک در…

فرمول بهینه خانه‌دار شدن خانه اولی ها

افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولی‌ها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل…

افت معنادار حاشیه سود سازندگان مسکن

نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران باز هم رکورد افزایشی زد. سال گذشته فاصله بین قیمت ملک کلنگی و آپارتمان در پایتخت از حد خفیف سال‌های قبل، بیشتر شد و این نسبت حول‌و‌حوش ۳/ ۱ قرار گرفت؛ اما آمار جدید نشان می‌دهد میانگین قیمت زمین ۵/ ۱ برابر…

-تبلیغات-

-تبلیغات-

-تبلیغات-

افزایش ۱۹۳ درصدی سالیانه و ۳۰ درصدی ماهیانه معاملات مسکن در شهر تهران

تیرماه ۱۳۹۹ در حالی شاهد افزایش ۱۹۳ درصدی سالیانه و ۳۰ درصدی ماهیانه معاملات در شهر تهران بودیم که چهار منطقه ۵، ۴، ۲ و ۱۰ از بین مناطق ۲۲ گانه ۴۰.۶ درصد معاملات را به خود اختصاص دادند و البته شاهد جهش چندانی در مقیاس بالاتر از میانگین قیمت…

شناسایی دو تغییر در بازار معاملات مسکن پایتخت

علت پنجم تورم بی‌سابقه در بازار معاملات مسکن تهران - رشد ماهانه قیمت در خرداد - شناسایی شد. جزئیات خریدهای ملکی در پایتخت نشان می‌دهد رفتار بخش قابل‌توجهی از خریداران در ماه گذشته با دو تغییر همراه بوده است. از یک‌سو سهم واحدهای بزرگ‌متراژ…

وضعیت بازار معاملات مسکن در ۲۲ منطقه تهران

آمار از افت ماهیانه معاملات مسکن در ۱۳ منطقه از شهر تهران حکایت دارد و با اینکه خرید و فروش در ۹ محدوده از جمله منطقه یک با رشد مواجه بوده، شاخص قیمت در نقاط پر تقاضا از رشد میانگین کل پایین تر بوده است.

واکنش احتمالی سازندگان به افزایش ۳۰ درصدی عوارض ساخت و ساز

عوارض ساخت‌وساز مسکونی در تهران از امروز با اجرای مصوبه اسفند ۹۸ مدیریت شهری افزایش پیدا می‌کند. پایان سال گذشته مصوب شد مجموع عوارض دریافتی توسط شهرداری از سازنده‌های مسکن در سال ۹۹ به میزان ۳۰ درصد افزایش یابد؛ اما اجرای آن در ابتدای…

نرخ جریمه تخلفات ساختمانی در تهران افزایش یافت

نرخ جریمه تخلفات ساختمانی در تهران برای اعمال در پرونده‌های سال ۹۹ به شکل قابل‌توجهی تغییر کرد. جزئیات فرمول طراحی‌شده توسط شهرداری نشان می‌دهد جریمه تخلف ساخت‌و‌ساز ۱۰۲ درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که میانگین عوارض…

۱۳ خلاف بسازوبفروش‌ها که مجاز شد

شهرداران ۲۲ منطقه تهران با تصویب شورای شهر اجازه پیدا کردند برای «رسمیت بخشیدن به ۱۳ نوع تخلف ریزودرشت بساز و بفروش‌ها» توافق مالی کنند. مصوبه جدید برای اولین بار «بازار رسمی خرید و فروش مجوز تخلف ساختمانی» ایجاد کرده است. پیش از این، همه…

-تبلیغات-

-تبلیغات-

-تبلیغات-

جزئیات توافق جدید برای اجرای «طرح ترافیک مختص کرونا»

بازگشت فعالیت‌های اداری، تجاری،‌ ورزشی و تفریحی در تهران به «وضعیت عادی» سفرهای درون‌شهری پایتخت را حداقل ۳۰ درصد افزایش داد. از ابتدای هفته جاری کسب و کارها و نحوه حضور کارمندان در دستگاه‌ها به حالت «قبل از محدودیت‌های کرونایی» تغییر کرد؛…

نبض معاملات مسکن در ۲۲ منطقه تهران

رکود در بازار مسکن تهران برحسب موقعیت منطقه‌ای معاملات،‌ شدت متفاوت پیدا کرده است. بررسی‌ها از جزئیات حجم خرید و فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت نشان می‌دهد تمرکز خریداران در مناطق جنوبی و حتی مناطق میانی رو به پایین شهر بیشتر شده است؛…

محله‌های پرخطر و کم‌خطر پایتخت اعلام عمومی می‌شود

مطالبه شهروندان تهرانی از مدیران شهر برای اطلاع از میزان تاب‌آوری یا آسیب‌پذیری محدوده سکونت‌شان در پی زلزله اخیر افزایش پیدا کرد. دو سال پیش نقشه کامل «جزئیات خطر لرزه‌ای در ۳۵۴ محله پایتخت» توسط یک نهاد پژوهشی معتبر تهیه شد؛ اما تاکنون…

زلزله تهران اصلی یا پیش‌لرزه؟

زمین‌لرزه‌ای به بزرگی ۱/ ۵ ریشتر، دقایق اولیه بامداد جمعه -۴۸ دقیقه و ۲۳ ثانیه صبح- مجموعه شهری تهران را تکان داد. کانون زلزله، روستای مشاء -۶ کیلومتری دماوند- بود؛ اما در مناطق مختلف پایتخت با شدت زیاد و برای حداقل ۵ ثانیه احساس شد. وقوع…

دستورالعمل ویژه ساخت‌وساز در مناطق ۲۲گانه پایتخت

دستورالعمل ویژه ساخت‌وساز در مناطق ۲۲گانه پایتخت ابلاغ شد. مدیریت شهری تهران پس از توقف حدودا یک‌ماهه فعالیت کارگاه‌های ساختمانی به‌دلیل شیوع ویروس کرونا ضوابط جدیدی برای پروژه‌های ساخت‌وساز را تدوین و ابلاغ کرد. این ضوابط فعلا قرار است تا…

کدام آپارتمان‌های تهران مشمول مالیات سالانه می‌شود؟

مالکان خانه‌های لاکچری در صورت تصویب نهایی بودجه سال ۹۹، مشمول «مالیات سالانه» می‌شوند. دو نوع مالیات ملکی از طریق کمیسیون تلفیق به لایحه بودجه اضافه شده که اولی شامل «مالیات سالانه بر خانه‌های با قیمت حداقل ۱۰ میلیارد تومان» و دومی نیز…